كتبت عفاف عمار
دراسة تطوير 36 فدانًا بالعاصمة الإدارية مع أحد المطورين ,وسداد جدية حجز 24 فدانًا بالعاصمة الإدارية تصدير العقار للخارج يحل أزمة ضعف القدرة الشرائية بالسوق المصرية تستهدف شركة بيراميدز للاستثمار العقاري والمقاولات ضخ 1.5 مليار جنيه في مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية كمبوند لا كابيتال خلال عام ونصف ,حسب تصريحات المهندس هشام الخولي رئيس مجلس إدارة الشركة أضاف أن الشركة ضخت استثمارات في المشروع تقدر بنحو 450 مليون جنيه ,حيث تعتزم البدء في أعمال الإنشاءات خلال ديسمبر الحالي.
باعت الشركة نحو 55% من المرحلتين الأولي والثانية من المشروع واللتين تمثلان 67% من وحدات المشروع بعدد 450 وحدة من أجمالي وحدات المشروع وعددها 685 وحدة بمساحات تتراوح ما ببن 67 إلى 241 متر, والمخطط الانتهاء من تسويق المرحلتي قبل نهاية العام الحالي حسب تصريحات هشام الخولي , مشيرا إلى أن سعر المتر في المشروع يتراوح ما بين 14 إلى 14.600 الف جنيه.
أضاف أن الشركة تعاقدت مع ثلاثة بنوك لتقديم برنامج تمويلي للعملاء الراغبين في الشراء مشروع لا كابيتال ,بالحصول على تمويل بضمان الوديعة.
قاربت الشركة من الحصول على القرار الوزاري للمشروع البالع مساحته 56 ألف متر مربع ,تمهيدا للبدء في الأعمال الإنشائية حسب تصريحات الخولي.
وتمتلك بيراميدز خمس مولات تجارية بالعاصمة الادارية أحدها يقع في حي المال والأعمال على مساحة 9500 متر مربع ,والثاني يقع على أطراف مشروع لا كابيتال ,والمول الثالث مساحة 8500 متر في الحى السكنى R7 ,بالإضافة إلى مدرسة فرنساوى , ومستشفى تبعا لتصريحات الخولي.
أضاف أن شركته سددت نسبة 2% جدية حجز لشركة العاصمة الادارية للتعاقد على ارض جديدة مساحة 24 فدانا تقع في الحي السكنى R8 ,لتنفيذ مشروع لا كابيتال 2, مقابل 4500 جنيه للمتر.
تبلغ دفعات حجز الأراضي التى تعاقدت عليها الشركة مع العاصمة الادارية نحو 250 مليون جنيه لعدد 5 قطع بإجمالي 800 مليون جنيه تبعا لتصريحات الخولي ,مشيرا إلى أن شركته تدرس تطوير 36 فدان بالعاصمة الادارية بالشراكة مع مطور أخر ,تقع في الحى السكنى R7، لا كابيتال 3، حيث تتولى الشركة سداد باقي الأقساط المستحقة على الأرض بالإضافة إلى العمليات الإنشائية.
وعن المشروعات الأخرى التى تستهدفها الشركة، قال الخولي أن بيراميدز تدرس عدة فرص استثمارية في العين السخنة وجنوب سيناء.
وتأسست بيراميدز للاستثمار العقاري والمقاولات عام 2000 في فرنسا ,ولديها 400 مشروع، براس مال مدفوع 250 مليون جنيه.
وقال الخولي أن السوق العقارية يعاني من تراجع القدرة الشرائية للعملاء وللتغلب على هذه المشكلة يجب التوجه نحو تصدير العقار للخارج.
لاستقطاب مشترين من الأسواق الخارجية ,أو تقديم تسهيلات كبيرة للعملاء وزيادة فترات السداد، لافتا إلى أن شركته حققت 10% من إجمالي مبيعات مشروع لا كابيتال لعملاء في دبى والسعودية وليبيا وسوريا والأردن وإنجلترا حيث قامت الشركة ببيع 15 وحدة لعملاء في إنجلترا ,كما تستعد الشركة للمشاركة ى معرض دولي يقام في روما يناير المقبل.
وأكد أن تركيز الدولة حاليا على مشروعات البنية التحتية وخاصة في العاصمة الإدارية سهل كثيرا على المستثمرين ,موضحا أن نجاح أي مشروع ضخ الشركة 20% من إجمالي الاستثمارات من أموالها الخاصة، لافتا إلى أن الاعتماد على العميل في سداد قيمة الأرض والبدء في الإنشاءات سيؤدى إلى تعثر وعدم تسليم المشروعات في مواعيدها المحددة، مؤكدا أن أي مشروع عقاري في مصر يربح أكثر من 40% ولا يوجد شركات تخسر في هذا القطاع.
مقتبس من موقع الشروق: https://www.shorouknews.com/news/view.aspx?cdate=01122018&id=eb8cf829-e540-4e4e-80ea-5c245711fa66
